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21世纪经济报道记者张敏 北京报道

4月10日，北京市住建委发布《2023年市政府工作报告重点任务清单及实事事项一季度工作进展情况》，披露相关事项的推进进度。其中，对于全龄友好购房支持政策，相关部门正在会签，已有3个部门签回，还有1个部门未签回，经与人行营管部沟通，同意在正式发文前就3个试点项目窗口指导银行办理全龄友好购房信贷业务。

此外，多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照“一区一策”的方式由房山区试点，相关内容报请北京市委市政府同意试点推进，下一步需争取人行营管部和住建部同意。

分析人士指出，若该项试点最终获批，意味着北京楼市的“一区一策”将有实质性进展。

根据北京市政府工作报告，今年北京将支持住房改善、新能源汽车、养老服务等消费。积极发展服务消费，大力培育在线医疗、智慧体育等，进一步释放服务消费潜力。

其中，作为楼市调控政策最为严厉的城市，北京的楼市政策动向备受关注。此前，房山区曾传出将调整“认房又认贷”的政策，后被监管部门否认。

中原地产首席分析师张大伟指出，对于多子女家庭的购房支持政策，可能体现为提高二孩、三孩家庭的公积金贷款上限，或者降低二套房最低首付比例；对于职住平衡家庭的购房支持政策，可能体现为降低同区域职住家庭的二套房最低首付比例。

分析人士指出，这些举措将有利于房山楼市的回暖。

作为北京的远郊区，房山区市场以刚需盘为主。由于前几年开发力度较大，目前房山区的库存处于较高水平。根据房山区政府官网，2022年1-12月，房山区商品房销售面积为115.1万平方米，同比增长27.2%；待售面积为271.8万平方米，增长26%。